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보도자료
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속초조양지구 산수빌 국민임대아파트 예비입주자 모집공고 2013-06-27 9,135


속초조양지구 산수빌 국민임대아파트 예비입주자 모집공고

  <위치 : 강원도 속초시 소평로 80 속초조양산수빌아파트>


<금번 모집하는 예비입주자는 계약해지로 인한 공실 발생을 대비하여 모집하는 것으로

 예비입주자로 선정되었다 하더라도 실제 아파트 입주 시기는 입주대기 순번에 따라 공

 급하므로 다소 기간이 소요될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.>


1

임대대상

임대주택의

면      적

방의수

면   적(㎡)

전용면적

공용면적

기타공용면적

(지하주차장면적포함)

합계

3

59.98

22.88

9.853

92.713

임대주택에 부속된 부대․복리시설의 종류

   상가. 노인정. 관리사무소 등

담보물권설정여부

   없음              

임대기간

   30년


2

임대조건

임대보증금

월임대료

관리비선수금

임대차기간

계약금

잔금

30,964,000원

3,096,400원

27,867,600원

110,000원

100,000원

2년

  

 

3

신청접수 일시 및 장소

대상자

신청접수

일시 및 방법

신청접수장소

예비입주자 접수 현황 안내

입주자모집

공고일 현재 무주택

세대주

 1. 일시 :

 2013.07.04.(목)

  ~2013.07.31(수)

 

 2. 방법 :

  기한 내 선착순

  모집

속초산수빌

아파트

관리사무소

 

(방문접수)

 

 1. 예비 입주자 접수 현황은

   개별 유선(033-637-3999) 문의를

   통하여 확인 가능하며, 해당 순번

   입주 차례 시 개별 유선 안내 함

 

2. 접수 현황 최초 게시일 이후 신청

    접수 마감일까지 선착순에 의한

    순번 부여

 



4

신청자격

입주자모집공고일(2013.06.27) 현재 무주택세대주로서 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함)전원이 무주택자이며, 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 자

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

가구원수

소득기준

참고사항

3인 이하 가구

3,144,650원/월 이하

* 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월 평균 소득의 70%

* 가구원수는 세대주(신청자)와 배우자, 세대주의 직계존비속인 세대원, 주민등록표등본상 분리 된 배우자와 그 세대원을 모두 포함하여 산정함

* 월평균소득 : 본인과 세대원(주민등록표등본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함)의 월평균 소득액을 모두 합산한 금액임

4인 가구

3,512,460원/월 이하

5인 이상 가구

3,688,050원/월 이하

토지

* 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건물)가액 합산기준 12,600만원 이하

 - 토지가액 : 소유면적×개별공시지가

 - 건물가액 : 공시가액/미공시 건물의 경우 지자체장이 결정한 시가표준액 적용

* 해당세대가 보유하고 있는 모든 토지를 대상으로 하며 단, 농지원부상 농업인과 소    유자가 동일한 토지, 공부상 도로․구거․하천등 공공용지로 사용되고 있는 토지, 종     중소유 토지, 문화재가 건립된 토지, 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 토지는 제    외함 (입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하여야 함)

자동차

현재가치 기준 2,464만원이하 (취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각)

* 비영업용승용자동차를 대상으로 세대주 및 세대원 각각의 자동차를 기준으로 산정    한 금액으로 하되 자동차등록원부상 장애인 사용자동차, 국가유공자(상이1~7등급)    보철용 차량은 제외함(입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하여야 함)

단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존비속인 세대원이 없는 자)는 신청할 수 없음. 단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 사위와 장인 또는 장  ② 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ③ 미혼인 형제 ․ 자매(단, 부모의 사망 사실이 확인 된 경우) ④ 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 외국인 배우자가 등재된 경우는 예외로 함


5

신청서류

▶ 주택을 신청할 때 반드시 필요한 서류

   : 건강(의료)보험증, 도장, 신분증외의 모든 발급서류는 모집공고일(2013.06.27)

     이후 발생분만 인정 됨

  • 인감도장, 인감증명서(1통), 신분증

  • 국민임대주택 공급신청서 및 무주택서약서 (접수장소에서 작성하여 제출)

  • 주민등록표등본 1통

   ※ 배우자분리세대는 배우자의 주민등록표등본 1통 추가 제출

   ※ 주민등록표등본상에 배우자의 확인이 불가한 경우 : 가족관계증명서 1통 제출 (배우자 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)

  • 소득입증서류 : 세대주 및 배우자, 만20세 이상의 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함)전원의 소득을 입증할 수 있어야 함

해당자격

소득입증 제출서류

발급처

근로자

일반근로자

· 전년도 근로소득원천징수영수증 사본 (직인날인)    또는 전년도 소득금액증명서(재직증명서 첨부)

해당직장,

세무서

금년도 신규취업자

· 금년도 근로소득원천징수부 사본(직인날인)

  또는 금년도 월별급여명세서(재직증명서 첨부)

해당직장

자영업자

일반과세자 및 간이과세자

· 전년도 종합소득세신고자용 소득금액증명서

· 사업자등록증 사본

세무서

간이과세자중

소득세 미신고자

· 간이과세 사업자등록증 사본

세무서

신규사업자 등 소득입증서류를

제출할 수 없는 자

· 국민연금보험료납입증명서

· 사업자등록증 사본

국민연금관리공단

세무서

국민기초생활 수급자

· 국민기초생활수급자 증명서

주민센터

무직자, 일용직 근로자

· 사실증명원(소득신고 및 연말정산 사실 없음의 내용으로 서류 발급)

세무서

  • 건강(의료)보험증 사본 : 세대주 및 배우자 만20세 이상 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함)전원이 표시되어야 함

  • 대리인이 신청할 경우에는 위임장 및 대리인 신분증 사본 제출



6

계약안내

• 금회 모집하는 예비입주자는 기 대기 중인 예비입주자의 후 순번이 되며, 해약세대

  등으로 인한 공가 발생시 예비순번에 따라 계약을 체결합니다.(개별 유선 안내함)

• 예비순번에 따라 공가 안내 시 계약을 포기하면 예비입주자자격은 종료합니다.

• 계약시기에 따라 보증금 및 임대료 금액이 인상될 수도 있습니다.



7

유의사항(신청전에 반드시 읽어보셔야 하는 내용입니다)

관련항목

유의사항

임대대상

및 조건

· 이 주택의 임대차계약기간 및 임대보증금 및 임대료의 인상은 2년 단위로 하며    계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

· 입주 중 입주기준소득을 초과한 입주자는 소득초과정도에 따라 계약 갱신 시 일정 비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하며, 소득기준의 50%를    초과하는 경우 계약만료일에 퇴거하여야 합니다.

· 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며, 기타공용면적은 관리 사무소, 노인정, 경비초소, 지하층, 지하주차장 등의 면적입니다.

· 이 주택의 입주 시기는 추후 계약 시점에 결정합니다.

신청자격

· 이 주택의 계약자(세대원 포함)는 본 입주자모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대주 이어야 합니다.

· 주택소유여부 및 자산소유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이    사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간) 내에 증명서류 (소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제    출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다.

· 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제 21조의2”에 따르며, 입주신청 시 무주택서약서 뒷면에 명기된 내용을 확인해야 합니다.

· 국민임대주택 입주신청자격인 무주택세대주, 토지 및 자동차보유기준 등을 위반 할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.

공급일정

· 공가발생시 예비입주자순번에 의하여 공급합니다.

입주자선정

· 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료 전에 다른 주택을 소유하게 된 경우(분양전환 되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도 하여야 합니다.

· 우리공사 임대주택을 포함한 국민임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도 하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됩니다.

신청서류

· 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 할 경우 전부 무효 처리됩니다.

· 주민등록표등본 등 입주 신청시 제출하는 서류는 입주자 모집공고일 이후 발행    된 것이어야 합니다.

· 근로소득원천징수영수증 등 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 합니다.

· 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게 판명될 경우에는 계약이 취소됩니다.

· 입주신청은 본인, 배우자, 동일 주민등록표등본상에 등재된 직계존비속만 가능 하며, 대리 신청을 할 경우에는 위임장(인감도장 날인) 및 신분증 사본을 제출 하여야 합니다.

· 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.

· 신청 서류의 부실 또는 착오 등으로 인한 책임은 일체 신청자 본인에게 있습니다.

계약안내

· 예비입주자신청이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을

 사업개발2팀(☏033-339-3938) 또는 관리사무소(☏033-637-3999)으로 통보하    여 주시기 바랍니다.

· 입주지정기간은 계약일로부터 30일 이내입니다.

· 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후    3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부    하여야 합니다.

기타사항

· 허위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의    임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년    이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

· 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비

  선수금을 1회 부과하며, 퇴거할 때 돌려드립니다.

· 입주 시 잔금 및 관리비선수금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인    임을 확인 한 후 열쇠를 불출하며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우    에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간이 종료한 날부터 임대료, 관리비가 부    과되며 그 익일로부터 잔금연체료가 부과됩니다.

· 전세자금대출은 국민주택기금 취급은행(우리은행, 하나은행, 신한은행, 기업은행,    농협중앙회)에서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과     미리 상담하시기 바랍니다.

· 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규    칙」등 관계법령에 의합니다.

  


이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부의 재정과 국민주택기금(복권기금 등) 지원으로 건설되어 30년간 임대하는 주택입니다.

모집문의

강원도개발공사 개발사업본부 사업개발2팀 ☏033-339-3938, 637-3999(산수빌관리사무소)

인 터 넷

www.gdco.co.kr : 강원도개발공사 홈페이지


   



2013. 06. 27.

  


강 원 도 개 발 공 사

 


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